IPTD13-OTRAS INTERVENCIONES DE PEQUEÑA ENTIDAD PARA EDIFICIOS USO HOSPEDAJE. SEVILLA

El edificio de hotel, emplazado en el barrio del Arenal del centro histórico de la ciudad, se encuentra protegido por el planeamiento, concretamente por el Plan Especial de Protección del Conjunto Histórico de Sevilla, Sector 13: El Arenal, catalogado con nivel de protección D, parcial en grado 2. Tras el traspaso de su explotación el nuevo titular acomete obras de adecuación, adaptación y mejoras. El edificio es de tipología no protegida, entremedianeras y con 6 plantas de altura mas ático retranqueado, ubicado en la calle Reyes Católicos y con fachada trasera a la calle Almansa. El edificio data del año 1975 y en el año 1992 se reformaría de modo considerable para la implantación del uso hotelero. Están protegidas por el planeamiento urbanístico las fachadas originales, de época o estilo arquitectónico clasicismo decimonónico. De entre las obras realizadas destacar la reforma parcial para la generación de una parada del ascensor existente que sirva a la planta primera, que supuso una gran mejora de la accesibilidad en esta planta del establecimiento, y la sustitución del conjunto de la carpintería exterior y acristalamiento de todos los huecos de las fachadas exteriores y al patio. En la principal, a Reyes Católicos, se suprimieron, por lo general, las persianas de huecos, y se abrieron algunos de los pequeños huecos cegados de forma de roseta trebolada de los flancos.

En una edificación residencial de vivienda unifamiliar entremedianeras del mismo barrio del Arenal se proyecta reformado de proyecto básico, redactado anteriormente por otros proyectistas, y proyecto de ejecución, para la implantación de un pequeño establecimiento de hostal con 6 habitaciones. Con cuatro niveles de altura, se trata de reforma general que conservaba la estructura portante de muros de fábrica y modificaba e intervenía la estructura horizontal de cada piso, con la utilización de vigas de acero laminado y forjados de chapa colaborante (para el ascensor si se proyectaron nuevos soportes metálicos). El diseño de la escalera y el trazado de las instalaciones y ubicación de los equipos de éstas han tenido como dificultad a las reducidas dimensiones de los espacios destinados a elementos de comunicaciones y servicios generales, habida cuenta del innegociable programa del número de unidades de alojamiento.